Santo Amaro Reflexões Sobre Aluguéis Comerciais Em Meio à Mudança Do Cenário Urbano

O centro de Santo Amaro, outrora um vibrante polo comercial, enfrenta um período de transformação que houve com o Metrô Linha 5 Lilás com a fase 02 (Largo Treze a Chácara Klabin) em 2019 . A mudança no fluxo de pessoas impactou diretamente o comércio local, especialmente os aluguéis comerciais, que permanecem elevados mesmo diante do aumento de lojas fechadas.

O Impacto do Metrô e a Reconfiguração do Comércio

A chegada do Metrô Linha 5 Lilás na fase 02 (Largo Treze a Chácara Klabin) em 2019 trouxe inegáveis benefícios para a mobilidade urbana, mas também alterou a dinâmica do comércio em Santo Amaro. Com a mudança nas linhas de ônibus, (principalmente os ônibus que vinham até Santo Amaro da região de Itapecerica da Serra, Embu Guaçu, Embu das Artes, Capão Redondo, Valo Velho e outros bairros da região citadas, deixam de vir até o centro de Santo Amaro e agora pararam no Terminal Capão Redondo), muitos consumidores que antes circulavam pelo centro comercial agora têm acesso direto a outros destinos, impactando o movimento de pedestres na região.

Essa mudança no fluxo de pessoas, no entanto, não se refletiu na redução dos aluguéis comerciais. Os valores permanecem elevados, o que dificulta a manutenção dos negócios existentes e afasta novos empreendedores. O resultado é um cenário de lojas fechadas, com placas de “aluga-se” que se acumulam nas fachadas dos imóveis.

A Necessidade de Reflexão dos Proprietários

Diante desse cenário, é fundamental que os proprietários de imóveis comerciais em Santo Amaro reflitam sobre a necessidade de adequar os valores dos aluguéis à nova realidade do mercado. A manutenção de preços elevados em um contexto de menor movimento de pessoas e aumento da vacância pode gerar um ciclo vicioso, com prejuízos tanto para os proprietários quanto para a região como um todo.

A revisão dos valores dos aluguéis não é apenas uma medida para atrair novos inquilinos, mas também uma forma de garantir a sustentabilidade dos negócios existentes. Com custos mais equilibrados, os comerciantes podem ter mais fôlego para investir em seus negócios, gerar empregos e contribuir para a revitalização do centro de Santo Amaro.

Oportunidades para a Revitalização do Centro de Santo Amaro

Apesar dos desafios, o cenário atual também apresenta oportunidades para a revitalização do centro de Santo Amaro. Com a chegada do Metrô, a região se torna mais acessível e atrativa para novos investimentos, desde que haja uma adequação dos aluguéis e um esforço conjunto para requalificar o espaço urbano.

É importante que proprietários, comerciantes e poder público trabalhem juntos para encontrar soluções que incentivem a ocupação dos imóveis, a diversificação do comércio e a criação de um ambiente mais agradável e convidativo para os consumidores.

Conclusão

O centro de Santo Amaro passa por um momento de transição, e a reflexão sobre os aluguéis comerciais é um passo fundamental para a construção de um futuro promissor para a região. Acreditamos que, com diálogo e colaboração, será possível encontrar um caminho para a revitalização do comércio local, com benefícios para todos os envolvidos.