Santo Amaro Reflexões Sobre Aluguéis Comerciais Em Meio à Mudança Do Cenário Urbano
O centro de Santo Amaro, outrora um vibrante polo comercial, enfrenta um período de transformação que houve com o Metrô Linha 5 Lilás com a fase 02 (Largo Treze a Chácara Klabin) em 2019 . A mudança no fluxo de pessoas impactou diretamente o comércio local, especialmente os aluguéis comerciais, que permanecem elevados mesmo diante do aumento de lojas fechadas.
O Impacto do Metrô e a Reconfiguração do Comércio
A chegada do Metrô Linha 5 Lilás na fase 02 (Largo Treze a Chácara Klabin) em 2019 trouxe inegáveis benefícios para a mobilidade urbana, mas também alterou a dinâmica do comércio em Santo Amaro. Com a mudança nas linhas de ônibus, (principalmente os ônibus que vinham até Santo Amaro da região de Itapecerica da Serra, Embu Guaçu, Embu das Artes, Capão Redondo, Valo Velho e outros bairros da região citadas, deixam de vir até o centro de Santo Amaro e agora pararam no Terminal Capão Redondo), muitos consumidores que antes circulavam pelo centro comercial agora têm acesso direto a outros destinos, impactando o movimento de pedestres na região.
Essa mudança no fluxo de pessoas, no entanto, não se refletiu na redução dos aluguéis comerciais. Os valores permanecem elevados, o que dificulta a manutenção dos negócios existentes e afasta novos empreendedores. O resultado é um cenário de lojas fechadas, com placas de “aluga-se” que se acumulam nas fachadas dos imóveis.
